【华美悦澜湾】徐州华美悦澜湾200问-徐州世联集

华美悦澜湾楼盘200问

等额本息还款与等额本金还款方式哪种合算？

等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

客户定完房后，置业顾问哪些东西需交至销售内勤处存档？

认购书甲方联，业主身份证复印件。

如有工程质量问题，要求退房处理？

我们的工程质量您大可放心，华美作为一个大型房地产开发公司，十分注重自己的产品质量。房地产是一个高密度的手工作业，施工建设流程很长，涉及到诸多环节，虽然不能保证绝对完美，但是我们可以这样向您承诺，只要您发现了任何工程问题，您可以向我们提出书面报告，我们的客服中心会在第一时间内为您解决问题。

客户要求合同中出具有尺寸的户型平面图纸？

这个是没有办法做到的，商品房预售时房屋的各项具体数据均是房管局测绘部门预测的，房屋交付会以宿迁市房地产权属与市场管理处认定的测绘机构实测数据为准，合同中也已经约定了面积补差的方式。

房间内部间隔可否改动？

一般情况下不可以随意改动，并且我们的户型分割是十分合理的。

如何保证工程的质量？

华美集团有雄厚的资金实力，邀请的设计、施工和监理的合作单位都是行业内顶级的单位。

期房如何保障准时交楼？

合同上面明确了交房日期，一旦延期交房，开发商是要付违约责任的。